2141 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 1 432 $/m² · 146,4 m² · constr. 1997 · terrain 8 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 877,7 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393507246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
51055393507246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 40 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 612 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 210 $ Poids 38 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 924 $ Poids 27 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 493 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 654 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 344 565 $ Poids 9 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 545 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 87 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 456 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 316 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.