2071 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 139,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393525935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
51055393525935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 307 464 $ Poids 44 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 862 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 981 $ Poids 29 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 402 313 $ Poids 25 % |
| 4 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 598 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 238 $ Poids 18 % |
| 5 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 293 858 $ Poids 16 % |
| 6 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 288 $ Poids 14 % |
| 7 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 225 680 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 306 499 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 280 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.