2070 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393535915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
51055393535915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 60 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 158 $ Poids 45 % |
| 2 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 995 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 982 $ Poids 34 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 345 513 $ Poids 28 % |
| 4 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 673 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 239 653 $ Poids 19 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 358 661 $ Poids 17 % |
| 6 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 191 522 $ Poids 16 % |
| 7 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 186 570 $ Poids 14 % |
| 8 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 251 253 $ Poids 13 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 596 $ Poids 13 % |
| 10 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 180 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 290 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.