2011 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393571115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
51055393571115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 702 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 295 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 254 $ Poids 24 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 266 $ Poids 20 % |
| 4 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 261 906 $ Poids 18 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 316 788 $ Poids 13 % |
| 6 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 098 $ Poids 11 % |
| 7 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 211 639 $ Poids 11 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 076 $ Poids 9 % |
| 9 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 396 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 295 318 $ Poids 8 % |
| 11 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 275 244 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.