2440 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 738 $/m² · 162,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 33 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393602094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
51055393602094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 6 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 125 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 966 $ Poids 41 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 244 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 151 $ Poids 12 % |
| 3 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 926 $ Poids 7 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 536 047 $ Poids 3 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 85 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.