2431 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 720 $/m² · 261,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3181
Usage
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393602810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
51055393602810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 25 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-05-31 · 258 m · Vendu 440 000 $ (1 629 $/m²) 270,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 411 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.