2361 Rue CAMIRAND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 150,3 m² · constr. 1958 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393603307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
51055393603307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±128.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 10 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 0 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 300 048 $ Poids 18 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 287 312 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 303 557 $ Poids 4 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 467 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 77 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 273 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.