2351 Rue CAMIRAND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 85 m² · constr. 1965 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393603557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51055393603557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 59 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 256 $ Poids 31 % |
| 2 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 570 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 226 545 $ Poids 17 % |
| 3 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 106 $ Poids 15 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 061 869 $ Poids 13 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 647 $ Poids 6 % |
| 6 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 255 758 $ Poids 5 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 267 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 270 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.