2240 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393606701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
51055393606701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 60 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 243 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 362 087 $ Poids 44 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 39 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 198 748 $ Poids 38 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 374 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 706 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 229 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 107 $ Poids 18 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 456 $ Poids 17 % |
| 10 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 989 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 174 536 $ Poids 16 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 256 003 $ Poids 15 % |
| 12 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 316 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.