2280 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393607172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
51055393607172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 378 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 924 $ Poids 56 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 121 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 391 259 $ Poids 36 % |
| 4 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 86 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 213 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 797 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 795 $ Poids 24 % |
| 6 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 291 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 257 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 272 547 $ Poids 19 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 281 497 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 136 $ Poids 16 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 572 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 291 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.