Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
111 800 $
Autre · 731 $/m² · 152,9 m² · constr. 1945 · terrain 12 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 668,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 29 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393615823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
51055393615823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 4 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 220 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 872 $ Poids 44 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 296 123 $ Poids 17 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 275 183 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 306 207 $ Poids 2 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 451 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 75 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 260 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.