2210 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 80,7 m² · constr. 1880 · terrain 19 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 406,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393616976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
51055393616976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 53 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 874 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 708 $ Poids 15 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 033 804 $ Poids 7 % |
| 3 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 161 $ Poids 6 % |
| 4 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 251 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.