2181 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 1 140 $/m² · 151,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393658857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
51055393658857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 19 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 746 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 039 $ Poids 35 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 846 $ Poids 16 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 248 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 350 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 554 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.6 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 88 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.