2048 Chemin DOMAINE DE LA FEUILLE D'ERABLE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 76 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393763878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
51055393763878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 41 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 850 $ Poids 39 % |
| 2 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 4 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 32 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 486 327 $ Poids 23 % |
| 4 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 179 $ Poids 20 % |
| 5 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 983 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 236 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 903 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 341 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 269 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 114 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 281 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.