310 Chemin DOMAINE-DE-LA-FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 79 m² · constr. 1975 · terrain 4 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393771008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
51055393771008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 47 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 200 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 684 $ Poids 19 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 241 $ Poids 2 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 050 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 128 414 $ Poids 1 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 272 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.