170 Rue ALFRED · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 86 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393783464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
51055393783464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 31 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 179 365 $ Poids 34 % |
| 2 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 678 $ Poids 29 % |
| 3 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 943 $ Poids 14 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 513 $ Poids 13 % |
| 5 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 078 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 277 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 265 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 950 $ Poids 1 % |
| 12 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 280 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.