2041 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 19 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 298,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393790379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
51055393790379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 688 $ Poids 29 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 026 $ Poids 29 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 525 224 $ Poids 24 % |
| 4 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 345 767 $ Poids 22 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1000 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 382 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 303 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 977 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −13 831 $ | 193 423 $ Poids 15 % |
| 10 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 316 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.