2401 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
294 000 $
Autre · 2 611 $/m² · 112,6 m² · constr. 1952 · terrain 117 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 652,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393871477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
51055393871477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 188 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 493 959 $ Poids 54 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 267 $ Poids 53 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 048 $ Poids 29 % |
| 4 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 183 $ Poids 22 % |
| 6 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 370 796 $ Poids 15 % |
| 7 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 173 174 $ Poids 15 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 203 428 $ Poids 12 % |
| 9 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 240 702 $ Poids 10 % |
| 10 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 296 $ Poids 10 % |
| 11 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 171 $ Poids 5 % |
| 12 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 823 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.