2000 Route TREPANIER · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 144,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403583298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
51055403583298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 478 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 508 $ Poids 58 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 711 $ Poids 7 % |
| 3 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 298 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 217 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 315 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 438 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 73 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.