2041 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 123,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403684914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
51055403684914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 64 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 285 876 $ Poids 49 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 131 $ Poids 15 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 561 391 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 800 $ Poids 13 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 212 296 $ Poids 8 % |
| 6 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 323 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 387 297 $ Poids 7 % |
| 9 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 103 284 $ Poids 7 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 254 313 $ Poids 5 % |
| 11 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 268 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.