2030 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403694852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
51055403694852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 79 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 310 $ Poids 39 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 565 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 932 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 005 $ Poids 13 % |
| 5 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 341 181 $ Poids 11 % |
| 6 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 175 $ Poids 11 % |
| 7 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 341 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −922 $ | 220 784 $ Poids 8 % |
| 9 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 398 002 $ Poids 7 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 432 280 $ Poids 7 % |
| 11 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 394 $ Poids 6 % |
| 12 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.