2260 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 150,9 m² · constr. 1970 · terrain 33 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 893,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403759345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
51055403759345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±152 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 69 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 707 $ Poids 5 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 316 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 301 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.