2421 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 95,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403806202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
51055403806202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 51 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 884 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 427 174 $ Poids 53 % |
| 3 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 614 m · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 381 $ Poids 22 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 311 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 159 $ Poids 7 % |
| 8 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 189 470 $ Poids 3 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.