2410 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403815139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
51055403815139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 67 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 78 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 779 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 529 386 $ Poids 60 % |
| 3 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 603 m · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 326 $ Poids 24 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 090 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 936 $ Poids 10 % |
| 6 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 741 $ Poids 7 % |
| 8 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 384 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −13 831 $ | 194 901 $ Poids 3 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 348 639 $ Poids 2 % |
| 12 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.