2330 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403820586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
51055403820586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 44 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 015 $ Poids 71 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 678 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 517 592 $ Poids 48 % |
| 3 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 882 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 118 $ Poids 22 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 376 967 $ Poids 6 % |
| 6 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 203 $ Poids 6 % |
| 7 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 501 $ Poids 4 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 205 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 987 $ Poids 3 % |
| 10 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 311 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 315 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.