2360 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 221,2 m² · constr. 1883 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403822082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51055403822082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 504 $ Poids 1 % |
| 2 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 281 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.