2350 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 2 708 $/m² · 79,9 m² · constr. 1940 · terrain 310 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 030,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403822976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
51055403822976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
234 376 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 43 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 085 $ Poids 12 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 250 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 028 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 52 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.