2470 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 79 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 758 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403942637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
51055403942637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 55 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 989 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 545 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 473 $ Poids 48 % |
| 3 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 179 m · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 44 % |
| 4 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 188 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 373 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.