Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
166 700 $
Terrain · 3 321 $/m² · 50,2 m² · constr. 2024 · terrain 177 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 266,6 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403943317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
51055403943317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 16 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 18 % |
| 2 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 3 % |
| 3 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 1810, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1881, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.