1950 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423601033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
51055423601033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 64 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 566 m · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 976 $ Poids 60 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 615 m · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 308 085 $ Poids 36 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 592 m · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 309 432 $ Poids 23 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 185 $ Poids 13 % |
| 5 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 219 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.