Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Paulin
Valeur estimée
372 000 $
Autre · 3 339 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 437 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 702,1 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 381 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334364955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
51060334364955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 79 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 526 $ Poids 44 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 258 $ Poids 32 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 272 799 $ Poids 19 % |
| 4 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 90 662 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 241 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 196 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.