3250 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
473 000 $
Autre · terrain 453 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 814,6 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 594 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334382355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
51060334382355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 92 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 974 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 23 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 15 % |
| 4 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 14 % |
| 6 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 1291, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-05 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 10 % |
| 8 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 688 $ Poids 8 % |
| 11 | 1101, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (4 709 $/m²) 22,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.