LAC MINERE · Saint-Paulin
Valeur estimée
141 100 $
Chalet · 2 042 $/m² · 69,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 42 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364228799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
51060364228799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 8 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 784 $ Poids 0 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 844 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.