Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
125 300 $
Autre · 1 353 $/m² · 92,6 m² · constr. 1940 · terrain 88 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 745,6 m²
Frontage
324,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374041386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
51060374041386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 7 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 019 $ Poids 1 % |
| 2 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 420 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 340 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.