2650 Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374060208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
51060374060208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 688 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 52 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 93 834 $ Poids 1 % |
| 3 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 548 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 375 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 262 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 188 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 305 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 202 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.