2651 Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
97 000 $
Chalet · 2 315 $/m² · 41,9 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 53 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383904761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
51060383904761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 1 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 65 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 147 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 95 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.