Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
498 200 $
Autre · 1 242 $/m² · 401,1 m² · constr. 2009 · terrain 490 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 649,2 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383919529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
51060383919529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 94 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 469 944 $ Poids 0 % |
| 2 | 2350, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (1 629 $/m²) 270,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +106 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 672 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.