2561 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384005399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
51060384005399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±247.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 26 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 222 $ Poids 1 % |
| 2 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 602 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 425 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 434 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −12 909 $ | 221 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 368 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 387 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 400 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.