2571 Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384013145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
51060384013145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 47 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 567 $ Poids 3 % |
| 2 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 55 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 280 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.