2551 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 67,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 35 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384016868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
51060384016868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 7 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 182 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.