2531 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 118,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384038778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
51060384038778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 26 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 380 $ Poids 3 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 559 $ Poids 2 % |
| 4 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 489 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 270 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.