2510 Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 120,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384059828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
51060384059828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 558 $ Poids 5 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 99 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 584 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 338 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 66 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.