2470 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384173252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
51060384173252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 006 $ Poids 2 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 82 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 129 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 56 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 215 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 474 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.