3991 Chemin ALLUMETTES · Saint-Paulin
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 63,1 m² · constr. 1950 · terrain 582 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 203,5 m²
Frontage
493,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384498511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
51060384498511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 53 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 815 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 776 $ Poids 60 % |
| 2 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.