2491 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
351 200 $
Autre · 3 332 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 231 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 877,6 m²
Frontage
222 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394006980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
51060394006980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 697 $ Poids 10 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 92 900 $ Poids 8 % |
| 3 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 255 235 $ Poids 5 % |
| 4 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 542 244 $ Poids 3 % |
| 5 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 253 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 310 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −4 793 $ | 59 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.