Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 2 096 $/m² · 74,7 m² · constr. 1940 · terrain 83 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 539,2 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 41 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394085210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
51060394085210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 11 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 314 $ Poids 6 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 677 $ Poids 4 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 211 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.