2455 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
449 000 $
Autre · terrain 592 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 335,3 m²
Frontage
711,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 1 013 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394110775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
1 013 800 $
ID provincial
51060394110775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 91 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 635 m · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 20 % |
| 2 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 4 % |
| 5 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.