Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 2 909 $/m² · 135,2 m² · terrain 553 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 010,5 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394196744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
51060394196744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 86 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 305 $ Poids 39 % |
| 2 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 951 $ Poids 8 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 749 $ Poids 6 % |
| 4 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −47 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 211 $ Poids 6 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 309 $ Poids 6 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 324 $ Poids 6 % |
| 7 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.