2360 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 109,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394231752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
51060394231752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 37 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 241 $ Poids 42 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 417 $ Poids 4 % |
| 4 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 52 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 60 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.