Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 1 197 $/m² · 262 m² · terrain 225 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 249,1 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394236639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
51060394236639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 400 $ Poids 3 % |
| 2 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 807 $ Poids 2 % |
| 3 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.